עוגן משכנתה
שגיאת לואה ביחידה package.lua בשורה 80: module 'יחידה:PV-options' not found.שגיאת לואה ביחידה package.lua בשורה 80: module 'יחידה:PV-options' not found.
העוגן הוא מעין נקודת ייחוס עבור הבנק למתן האשראי ללקוח – האשראי הוא הלוואת המשכנתא – נקודת הייחוס הזו משמשת לקביעת שיעור הריבית על ההלוואה.
עוגן המשכנתא קשור לסוג הריבית של המשכנתא שלכם, כאשר משכנתא עוגן מתייחסת למסלולי הריבית המשתנה השונים המוצעים על ידי הבנקים. עוגן המשכנתא או עוגן הריבית הוא הבסיס שעל פיו נקבעת ריבית המשכנתא.
ישנם כאמור עוגנים רלוונטיים שונים ומוגדרים מראש, כאשר במהות, עוגן המשכנתא מתאר במידת מה את הריבית שהבנק עצמו משלם על הכסף שהוא משתמש בו למתן הלוואת המשכנתא. כך שניתן לומר שהמרווח בין עוגן הריבית במשכנתא לבין שיעור הריבית בפועל שהלקוח משלם הוא הרווח של הבנק – זה מורכב יותר אך זו מהות העניין באופן כללי.
סוגי עוגני הריבית הנפוצים[עריכה]
- עוגן על בסיס ריבית הפריים.
- עוגן גיוסים: על בסיס עלות גיוסי האשראי הבנקאיים, לפי ממוצע הריביות שהבנק משלם על גיוס הכספים שלו ועל פיקדונות וחסכונות של לקוחות.
- עוגן שימושים: משכנתא עוגן על בסיס ממוצע הריביות שהבנק מקבל על הלוואות שונות.
- עוגן אג"ח מדינה מסוג גליל: זוהי משכנתא עוגן שבה עוגן הריבית נקבע לפי תשואת אג"ח גליל של ממשלת ישראל – הריבית יכולה להשתנות במסלול זה בכל יום!
- עוגן מק"מ: עוגן ריבית על בסיס תשואת המק"מ (אג"ח ממשלתית לטווח קצר מאוד).
- עוגן ריבית המשכנתאות הממוצעת: על בסיס הריבית הממוצעת למשכנתאות כפי שמתפרסמת על ידי בנק ישראל.
ערך זה הוא יתום, כלומר אין ערכים בוויקיפדיה שמקשרים אליו. אתם מוזמנים לתרום לוויקיפדיה ולקשר אליו מכמה מהערכים שמכילים את המונח "עוגן משכנתה".
This article "עוגן משכנתה" is from Wikipedia. The list of its authors can be seen in its historical and/or the page Edithistory:עוגן משכנתה. Articles copied from Draft Namespace on Wikipedia could be seen on the Draft Namespace of Wikipedia and not main one.
